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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】東九龍起動 新蒲崗工廈走勢強勁

(2012-03-16)

自施政報告公布「起動九龍東」方案，大力提倡將九龍東打造成新核心商業區，相比傳統商業區，均存在大幅差距，計劃不除了令觀塘及九龍灣等主要地區的工廈投資價值大增，鄰近啟德的新蒲崗一帶同樣具升值潛力，加上已有大型商場落成，增加區內工廈價值，回報率亦很理想。
 
萊斯物業高級客戶經理洪少潔小姐表示新蒲崗區工廈承接力強勁，獲投資者垂青，造就該區的工廈投資價值亮麗，市場消息指近日促成了新蒲崗區雙喜街2-4號同德工業大廈 6A單位，單位面積約5,208呎，涉及金額約$1040萬元，平均呎價約$1997元。買家為該區內的長線投資者，購入該單位作自用投資。該單位可作分間用途，一層兩伙，樓高11層，擁雲石大堂，該廈地理位置非常優越，加上該廈鄰近港鐵站，人流暢旺，同時亦設有小巴及巴士站來往港九新界，交通十分便利。
 
區內亦有多幢物業擬改建作酒店及商業寫字樓，所以甚具收購潛力。而同區新時代工商業中心亦受沙中線啟德站帶動，近日亦錄得單位成交，呎價接近$4030元，成交價約$650萬。該座亦有高層約5000呎單位放售，屬市場罕有，同時單位望獅子山景，業主意向平均呎價約$3800元，實為市場優質筍盤。
 
洪少潔續稱，對於該區工廈投資前景十分樂觀，受惠於起動九龍東計劃，鄰近啟德郵輪碼頭，於未來有沙中線港鐵站出口在該區，該區工廈的投資價值大大提升；且大型商場Mikiki於去年年中正式落成，帶動該區工商舖成交。縱觀整體，新蒲崗區在經濟向好的大方向下，促使東九龍工商物業成交量急速澎漲，新蒲崗工廈走勢強勁，展望買賣市場交投持續增長。
 

 

高級客戶經理
洪少潔　8118 5036
16.03.2012